案件回放邻居移车挤坏车机械车位碰擦谁之过羊毛晴纶
2022-07-13 18:56:08 山鼎机械网
前不久，某小区业主何先生和往常一样，把爱车停入地下车库的机械车位里，正准备下车，突然自己的车位开始移动，刚刚打开的车门撞上了机械车位的框。吓了一跳的何先生发现，原来是他上层车位的车主代先生的女儿在操作车位键想停车。何先生的车门修了1.75万元，垫付了费用的保险公司把代先生、物业公司都告上了法庭，这件事到底代先生应该负多少责任？物业公司又该负多少责任？这起案件终于在近期有了结果，根据法院审理结果，看似没有直接责任的物业公司需要承担七成的责任。记者 刘娟
好好停个车 忽然车位动了损失1.75万
机械车位的操作越来越智能化，在高峰期物业管理人员忙不过来，迫不及待的业主自己操作似乎是司空见惯的事，然而何先生却在这种看似平常的操作下遭遇了问题。
当时何先生刚刚把车停入机械车位，家人还没下车。邻居代先生也刚刚停好，代先生的女儿下车去按下了操作键，想把车位升上去，何先生的家人刚好打开后排的车门准备下车。于是打开车门的同时，车位突然移动，何先生的车门撞上了机械车位的框架，导致了挤压变形损坏。事故发生后何先生立即向其投保的保险公司报案，经4S店、保险公司定损后，确认换件项目8项共计17500元。保险公司向法院提出诉讼，要求代先生和女儿，以及物业公司对保险公司代为垫付的赔偿款17500元承担赔偿责任。根据保险公司的起诉书，代先生女儿应尽相应的赔偿责任，小区物业公司一方面没安排工作人员操作和管理，另一方面没有及时维修发生故障的设备，也应承担赔偿责任。
物业七成责任 “肇事者”两成责任
代先生表示，事故发生当日地下车库光线昏暗，车位警报器也没发出蜂鸣警报，女儿是正常操作使用车位。何先生操作不当也有责任，物业公司更应该承担责任。物业公司则表示，这个案件起因是侵权行为发生，物业公司不是侵权行为的实施者，无需承担赔偿责任。
法院审理之后认为，机械车位事发时正常运作不存在故障，只是因部分业主投诉警报器声音过大关闭了车位的警报装置，只有红色的警示灯提醒。物业公司作为设备的收费管理人，应当配备专业人员操作设备。但事故发生时并无相关专业人员在场，仅在地下车库张贴注意事项，将操作责任转嫁给业主，物业公司的过错行为是导致案涉事故发生的主要原因。代先生作为长期使用机械车位的业主，应当知道仔细观察同组机械车位情况，对事故的发生承担次要责任。何先生应在离开车子前开启大灯或者危险警报灯警示他人，打开车门时应注意观察，也存在一定的过错。综合判定物业公司承担70%、代某承担20%、何某承担10%的过错比例。
机械车位碰擦到底谁之过？
南京国浩律师事务所方湘子律师表示，法院对于物业公司、代先生及何先生的过错大小进行了全面分析，物业公司虽然对于何先生车辆的受损没有直接侵权行为，但是该公司作为机械车位的收费管理单位，应当承担机械车位的安全使用的义务。由于物业公司没有完全尽到审慎管理义务，导致该次事故，仍然应当承担赔偿责任。
如何认定物业公司是否尽到审慎管理义务，法院通常从物业公司的权利义务及日常管理职责范围进行界定。这起案件中，事故发生前已将设备警报系统关闭，车库内光线不足，事发两车位距离较远，业主停车观察时有一定阻碍。事故发生时，物业公司并没有专业人员在场，报警器关闭对于业主停车观察产生了阻碍，未尽到审慎管理义务。法院认为物业公司的过错行为是导致案涉事故发生的主因，承担70%的赔偿责任。
物业公司该怎么做？
国家《特种设备目录》中明确将层数大于或者等于2层的机械式停车设备归类为特种设备。物业公司对于管理中可能涉及的机械车位、电梯及锅炉等特种设备应当建立严格的管理制度。根据《特种设备安全法》规定，特种设备生产、经营、使用单位应当按照国家有关规定配备特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员，并对其进行必要的安全教育和技能培训。特种设备安全管理人员、检测人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。
南京宏图物业管理公司相关负责人告诉记者，在他们管理的小区，机械车位的操作员都必须持证上岗，业主不得随意操作，物业管理人员除了操作机械车位，还负责引导车主正确停车，协调车型较大的车辆停放在合适的大型、户外车位上，这样多管齐下，避免不必要的碰擦。万科物业一位项目经理也告诉记者，万科物业机械车位的操作器全部都上锁，由持有操作证的物业人员保管使用，也有效地避免了机械车位操作不当造成的问题。
安全责任无小事。物业公司应当审慎对待自身在管理中应当履行的职责，从细节处入手，规范管理标准。唯有以严谨认真的态度，才能最大限度地消灭事故隐患，为业主的居所提供强有力的安全保障。